Bank inwestycyjny Galt & Taggart podaje, że w drugim kwartale 2026 r. w Batumi sprzedano 4168 mieszkań — o 3,7% więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Popyt pozostaje solidny zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, choć analitycy wskazują już ryzyka, które mogą później wyhamować wzrost cen.
Ceny na obu rynkach
Średnie poziomy cen znów poszły w górę. Na rynku pierwotnym średnia cena wyniosła około 1960 dolarów za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Na rynku wtórnym było to około 1497 dolarów za metr kwadratowy — wzrost o 6,5%.
Wzrost liczby sfinalizowanych transakcji w obu segmentach podkreśla, jak aktywny pozostaje handel mieszkaniami w nadmorskim mieście dla lokalnych i zagranicznych nabywców.
Podaż i rentowność najmu
Analitycy ostrzegają, że niedawne tempo wzrostu cen, duża skala nowej budowy oraz słabsza rentowność najmu mogą naciskać na kształtowanie się cen w przyszłości. Na razie popyt na mieszkania pozostaje wysoki, ale ryzyko nadpodaży nadal jest obserwowane.
Kto kupuje
Obywatele Gruzji stanowili 33% nabywców — mniejszy udział niż we wcześniejszych okresach. Około 18% transakcji dotyczyło obywateli Ukrainy, Rosji i Białorusi. Mieszkańcy Europy mieli 15%, Izraela 10%, Bliskiego Wschodu 7%, a Turcji 5%.
