Инвестиционный банк Galt & Taggart сообщает, что во втором квартале 2026 года в Батуми было продано 4168 квартир — на 3,7% больше, чем за тот же период годом ранее. Спрос остаётся устойчивым и на первичном, и на вторичном рынке, хотя аналитики уже отмечают риски, которые могут замедлить рост цен позже.
Цены на обоих рынках
Средние уровни цен снова повысились. На первичном рынке средняя цена достигла около 1960 долларов за квадратный метр, что на 10% выше год к году. На вторичном рынке она составила примерно 1497 долларов за квадратный метр — рост на 6,5%.
Рост числа совершённых сделок в обоих сегментах подчёркивает, насколько активной остаётся торговля жильём в приморском городе для местных и иностранных покупателей.
Предложение и доходность аренды
Аналитики предупреждают, что недавний темп роста цен, большой объём нового строительства и более мягкая доходность от аренды могут повлиять на формирование цен в дальнейшем. Пока спрос на жильё остаётся высоким, но риск избытка предложения сохраняется в поле зрения.
Кто покупает
На граждан Грузии пришлось 33% покупателей — меньшая доля, чем в более ранние периоды. Около 18% сделок связаны с гражданами Украины, России и Беларуси. Жители Европы заняли 15%, Израиля — 10%, Ближнего Востока — 7%, Турции — 5%.
