Yatırım bankası Galt & Taggart, 2026'nın ikinci çeyreğinde Batumi'de 4168 dairenin satıldığını — bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,7 artış — bildiriyor. Talep hem birincil hem ikincil piyasada güçlü kalırken, analistler ileride fiyat artışını soğutabilecek risklere dikkat çekiyor.
Her iki piyasada fiyatlar
Ortalama fiyat seviyeleri yeniden yükseldi. Birincil piyasada metrekare başına ortalama fiyat yaklaşık 1960 dolara ulaştı; yıllık artış %10. İkincil piyasada ise metrekare başına yaklaşık 1497 dolar oldu; artış %6,5.
Her iki segmentte tamamlanan satışların artması, kıyı kentindeki konut ticaretinin yerli ve yabancı alıcılar için hâlâ ne kadar canlı olduğunu gösteriyor.
Arz ve kira getirileri
Analistler, son dönemdeki fiyat artış temposunun, yüksek yeni inşaat hacminin ve daha yumuşak kira getirilerinin ileride fiyat oluşumuna baskı yapabileceğini belirtiyor. Şimdilik konut talebi yüksek kalıyor; ancak arz fazlası riski izlenmeye devam ediyor.
Kimler alıyor
Gürcistan vatandaşları alıcıların %33'ünü oluşturdu — daha önceki dönemlere göre daha düşük bir pay. İşlemlerin yaklaşık %18'i Ukrayna, Rusya ve Belarus vatandaşlarıyla ilgiliydi. Avrupa sakinleri %15, İsrail %10, Orta Doğu %7, Türkiye %5 pay aldı.
